Какие документы необходимы для продажи недвижимости?

документ

Продажа квартиры, как и любой недвижимости требует предоставить целый ряд документов. Лучше всего о них позаботиться заранее — воспользоваться консультацией юриста компании piterlaw.ru, чтобы отсутствие какого-либо их них не стало причиной отсрочки подписания договора. Перечень будет базовым. Более точный может составить юрист, который занимается покупкой-продажей недвижимости.

Первый пакет будет содержать документы для продажи недвижимости, которые подтверждают права хозяина квартиры:

  1. Документ, который подтвердит право собственника на квартиру, где есть отметка БТИ о регистрации.
  2. Технический паспорт на квартиру.
  3. Выписка из реестра о праве собственности.
  4. Выписка из реестра о регистрации права собственности.
  5. Кроме этого необходимо будет взять справку о зарегистрированных по данному адресу и об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Во втором пакете будут документы собственников:

  • Паспорт каждого собственника: 1-3 стр., там где наклеены фотографии, семейное положение, прописка. Проверьте, все ли возрастные фотографии наклеены.
  • Идентификационный код. Если его нет по религиозным убеждения, то паспорте должна быть отметка.

Могут понадобиться еще некоторые документы. Если продавец состоит в брачных отношениях, то супруг или супруга в письменном виде должны дать согласие о продаже. Если такого согласия не будет, то договор будет недействительным. Кроме этого необходимо предъявить свидетельство о браке, паспорт и идентификационный код. Такого согласие не потребуется, если квартира была куплена до заключения брака или была получена в наследство или подарена. Это относится и к бывшей супруге, если квартира находится в общей собственности. Если супруг умер. То понадобиться свидетельство о смерти.

Потребуется разрешение от органов опеки, если на жилплощади зарегистрирован ребенок, недееспособный граждане. На каждого из них потребуются документы: свидетельство о рождении.

Возможна продажа квартиры по доверенности.

На доверенности обязательно должна стоять отметка от нотариуса. В документе должно быть разрешение о праве совершения покупки. Обязательно обратите внимание на действительность доверенности по сроку. Человеку, на кого выписана доверенность необходим паспорт и идентификационный код.

Полный список может составить только нотариус или адвокат. Также он должен проверить то, что квартира не заложена, не арестована.

Комментарии:

Добавить комментарий

Scroll Up